丹竹头老围小区在前年成了深圳旧改热点，这个小区有三十多年历史，现在要整体改造。改造面积大，完成率70%，附近有地铁14号线和丹竹头站，周边新增了三个商业街和两所小学。价格方面，旧改后预计每平涨到12万，比现在高30%，但周边有城中村和工业区，环境一般。

因为这是前年官方公示的数据，改造面积8.6万平占片区23%，完成率70%是去年3月最新进度。虽然地铁14号线2025年才通车，但丹竹头站已提前开通公交接驳，周边新增的商业街在去年6月开业，学校是前年9月已招生。价格涨30%是参考周边已改小区数据，但环境问题确实存在，比如工业区在东侧，城中村在北侧，这两个区域改造还没动工。所以现在买要考虑交通和配套，但环境改善还得等五年后整体改造完成。