丽高王府的公爵户型主打大平层，面积大概在200到260平方米之间，四房三卫设计，客厅和阳台连着，主卧带衣帽间和独立卫浴，厨房是双开门的。这个户型卖点是得房率高，公摊只有25%左右，得房率能到75%，比普通住宅高不少。价格方面，单价比周边低个千把块，但总价还是得两三百万起，适合改善型买家。

为啥是这个答案呢？首先看数据，丽高王府整个项目得房率普遍75%，公爵户型比其他户型多出5%得房率，多出来的这5%相当于多送了10平米左右实用面积。价格上，周边竞品比如万象汇的户型单价1.8万，丽高王府公爵户型1.5万，差价3000元，按260平米算总价直降78万。再就是户型设计，四房三卫符合改善需求，双开门厨房和主卧衣帽间是标配，得房率高还能省装修钱。周边配套有地铁5号线和商业综合体，但得房率高意味着居住舒适度更好，毕竟同样的预算能多住10平米。模拟效果，比如"得房率高"可能变成"得房率较高"，"双开门厨房"可能说成"厨房是双开门的"，"总价直降78万"可能变成"总价能省七八十万"，但核心信息不变。