山水嘉苑在丽水西边，离老城区大概15公里，开车20分钟到市区。小区环境好，有山有水，周边有公园和农田。房价比市区低点，大概1.2万每平，适合买来住或投资。生活配套还行，超市、药店都有，但医院和学校得去镇上或市区。

为什么这么讲呢？首先丽水前年房价中位数1.3万每平，山水嘉苑低10%左右，说明性价比高。交通方面，丽水市规划2025年通地铁到西边，现在自驾更方便。周边配套数据：1公里内有超市2家，3公里内有镇医院和小学，5公里到市区三甲医院。环境优势明显，大前年丽水空气质量全国前十，小区背靠青山，离水源地5公里以上，符合生态区标准。价格低 partly because开发商先卖周边配套，再慢慢完善，像现在买送车位和绿化费。不过要注意，小区刚交房3年，物业费5元每平，比市区高1元，但设施维护得看开发商后续投入。