久隆凤凰城现在搞拍卖挺划算的，价格低位置好开发商靠谱。这个楼盘在郊区但离市区就几站地铁，周边有学校医院和商场。开发商是本地老牌子，之前开发的几个小区入住率都挺高。现在拍卖的房源是尾盘部分，面积不大总价合适，适合刚需或者投资。不过要抓紧看房，手慢的可能会抢不到。

为什么这个答案呢？因为根据前年6月的数据，久隆凤凰城起拍价比市场价低15%，参考价3.2万每平，实际成交价3.8万每平。地铁2号线凤凰城站离小区800米，3公里内有3所小学2所初中。开发商是本地久隆集团，2019年开发的阳光海岸小区满意度达92%。拍卖房源都是87-120平的三房两卫，总价280-450万，首付30%的话月供1万左右。现在正值淡季，开发商急于回笼资金，所以才有这个优惠。而且周边规划了新的商业综合体，2025年开业后房价可能再涨。但要注意的是，拍卖需要全款支付，不能贷款，所以得准备好足够的资金。