乌鲁木齐荣和城四期地势高，排水好，房价可能涨，但周边配套不足，价格可能低一些。

乌鲁木齐荣和城四期位于高新区西三环外，地势比周边高2米左右，排水系统是市政标准，不容易积水。根据前年乌鲁木齐高新区二手房均价1.2万/平，荣和城四期去年交房，开发商是本地头部企业，但周边只有两所学校、一家医院，商业配套要等地铁开通。数据显示，类似地段新盘溢价率约8%-12%，但荣和城四期因位置偏僻，实际开盘价1.1万/平，比周边低5%。不过西三环东扩后，未来可能有学校扩建和商业落地，所以现在买性价比高。