乌鲁木齐神华城是神华集团在米东区搞的新项目，定位高端住宅和商业综合体。这个盘子配套挺全的，有商场、学校、医院，价格嘛比周边高两三成，主要卖给有实力的买家。周边交通有地铁线和绕城高速，离机场也就半小时车程。

为啥这么讲呢？首先得看神华集团在新疆的产业布局，他们除了神华城，还在搞准东电厂和煤化工基地这些项目。米东区大前年GDP增长8.3%，人口突破30万，规划到2030年要建成千万级人口城市。神华城周边五年内投资了200多个亿，修了地铁延长线、三纵三横的路网，还有商业综合体和学校。数据显示，前年神华城销售额达42亿，去化率85%，比乌鲁木齐平均去化率高15个百分点。不过要注意的是，神华城周边地价涨了40%，但配套学校还在建，短期内可能影响学区房价值。模拟效果：神华集团在新疆搞了准东电厂和煤化工基地这些项目，米东区大前年GDP增长8.3%人口突破30万，规划到2030年要建成千万级人口城市，神华城周边五年内投资了200多个亿修了地铁延长线三纵三横的路网，还有商业综合体和学校，前年销售额达42亿去化率85%比乌鲁木齐平均去化率高15个百分点不过要注意神华城周边地价涨了40%但配套学校还在建短期内可能影响学区房价值。