书香园小区在浦东金桥街道，靠近碧云路和碧云广场，那边有学校超市菜场，环境还行，房价比市区低两成左右。小区建了快二十年，现在住的大多是老住户，年轻人搬过去的少。物业费每平方每月八毛五，比周边小区便宜两毛。

为啥属金桥街道呢？因为浦东新区分16个街道，金桥是面积第三大的，管着碧云、金桥、碧云三个社区。大前年数据显示，金桥街道有12个住宅区，书香园是其中最老的那个。你看小区东边到碧云路两公里，西边到金桥路三公里，中间隔个碧云广场，正好卡在街道管辖范围内。周边三公里内有3所小学（金桥小学、碧云幼儿园、进才中学），2家三甲医院（仁济医院金桥院区、华山医院虹口院区），这些机构都在街道规划里。房价中位数前年是6.8万/平，比陆家嘴低40%，物业费也便宜为啥？因为小区里70%房子是房龄20年以上的老房，新小区少，街道改造资金用得少。不过最近有传闻说要划入碧云街道，但还没批下来呢。