划重点买学区房得看这两个区，城关区和安宁区最香。城关区有兰州一中初中部、兰州三中高中部，安宁区有甘肃省实验小学和兰州大学附属中学。2020年这两个区学区房均价1.5万到2万每平，比周边贵30%。记住看小区有没有"学区房"四个字，比如民安小区、银滩雅筑这些老小区最稳。

为啥选这两个区？因为城关区2020年学区房成交价涨了30%，安宁区学区房均价1.8万每平，比非学区房贵1万每平。比如城关区民安小区2020年单价1.5万，现在涨到1.8万；安宁区银滩雅筑2020年1.2万，现在1.5万。虽然西固区房价才1万每平，但学校差；七里河区配套少，学区房少。划重点买学区房得看这两个区，特别是老小区，新楼盘没学籍。