亦庄限竞房就是限价卖的房子，价格比周边低两三万每平米。前年卖得特别火，新盘开盘当天就卖光，二手房溢价最高到每平米两万。

为啥这么火呢？因为亦庄产业强，年轻人多，但普通住宅贵得买不起。限竞房价格限制在1万8到2万5每平米，比周边低两万。前年亦庄卖掉限竞房2.1万套，库存去化周期从18个月缩到6个月。开发商利润低，只能靠涨价回本，新盘每平米涨了3000到5000元，二手房更夸张，涨了8000到12000元。每月限价涨5%，但需求比供应多三成。现在二手房挂出来三天必有人看，周末总排长队。虽然限价，但实际成交价已经超过限价两万块了。