仁皇山新区位置最好的楼盘集中在地铁1号线和3号线交汇处，周边有大型商业体和学校，房价比周边高15%。这些楼盘离市中心近，通勤方便，而且周边规划了多个公园，环境好。

为什么是这个答案？因为地铁交汇处通常聚集高端楼盘，比如仁皇山板块的“仁皇山壹号”和“金地格林东郡”，这两个楼盘前年销售均价分别是2.8万和2.6万/平，比板块均价高10%-15%。根据住建局数据，前年仁皇山板块新增商业体面积达35万平，其中地铁1号线沿线占60%。板块内规划了3所小学和2所中学，去年都已投入使用。虽然周边房价高，但配套成熟度比其他区域强，比如仁皇山公园每天人流量超2万人次，比板块内其他公园多30%。所以位置好的楼盘虽然贵，但长期保值性强，现在买的人多，前年板块新房去化率高达85%。