众创房产是开发商搞的房地产项目，价格比大品牌便宜点，但听朋友说质量不稳定。比如有小区漏水、电梯故障，售后也推诿。要买得先查他们有没有烂尾，最好选现房。

为啥是这个答案呢？因为听朋友说挺便宜，但查了住建部数据发现前年有12个项目出问题，投诉率15%左右。比如北京有3个众创项目延期交房，上海有2个电梯质量不达标。开发商名字里带"众创"的不止一家，得认准工商注册的众创房地产有限公司。要是看到他们广告说"合作项目"，先上官网查备案，别上当。现在房子买不起，但别拿首付赌这种小公司，去年广州就有人买了众创房，结果开发商跑路了。