伦教润汉幸福汇是广州南边的一个新楼盘，主打刚需和改善型住宅，价格大概1.5万到2万每平，现在卖得还行但不算特别火。周边有地铁和商业配套在建，但具体交房时间还早，很多客户在犹豫。

现在这个答案主要看两个因素。第一是价格优势，伦教现在均价2.8万每平，比周边竞品低30%左右，所以吸引了不少预算有限的买家。比如幸福汇的1栋和3栋已经卖掉四成，但5栋因为户型问题只卖了两成。不过开发商现在搞首付分期，还送车位，所以近期咨询量涨了五成。但要注意的是，项目离地铁口有1.2公里，得坐公交过去，而且学校还没确定，这些可能影响后面的销售。现在每天看房的人大概三百多组，但成交每天也就五到八套，说明客户在等配套落地。