低层房子卖得怎么样要看几个方面，首先位置好的小区靠近公园或者学校低层房子特别抢手，价格比高层便宜个十来万，适合老人小孩住着方便。不过得注意小区物业好不好，电梯能不能用，还有有没有噪音问题，这些都会影响买家选择。

为啥低层房子好卖呢？因为现在很多家庭就两三个孩子，老人住低层不用爬楼梯，省心省力。比如前年有机构统计，三线以下城市低层成交占比能达到40%，比高层高15个百分点。再比如上海大前年数据显示，低层均价比高层低15%，但成交率高出20%。不过要是小区在闹市区或者电梯经常故障，价格再低也没人要。像杭州某小区去年降价20%才卖出去，就是电梯坏了三年没修好。还有个关键点是，低层带花园或露台的，价格能贵个5万到8万，这说明买家愿意为便利多花钱。但要是低层在偏僻小区或者附近有垃圾站，价格再低也难卖，这就是位置和物业的重要性。