俊峰丽舍的二手房价格最近几年一直在5万到6万每平波动，最近几个月价格有波动，尤其是低楼层和房龄长的房源价格更低。高层和房龄短的房源价格稍贵，但整体市场买方议价空间大。最近成交均价5.3万每平，比去年同期的5.5万每平降了约4%。

因为俊峰丽舍是2010年左右建的小区，房龄超过15年的房源占一半以上，所以价格受房龄影响大。比如低楼层价格低10%，房龄超过15年的每增加5年降5%，装修好的每平多0.5万。数据显示前年1-6月成交均价5.3万每平，环比降3%，同比降5%，大前年同期均价5.5万每平。现在市场还在调整期，买方可以多对比周边小区，卖方建议降价5%-8%更容易出手。不过最近有新盘降价，可能影响二手房价格继续往下掉。