保利首创颂是杭州临平区瓶窑镇的一个楼盘，属于瓶窑板块。这里离地铁站近，周边有学校医院，适合刚需和改善型买家。开发商是保利和首创联合体，前年开盘时均价2.8万，现在涨到3.2万了。

因为文件明确划定了范围，而且周边配套成熟，房价也相对亲民。根据前年《临平区国土空间总体规划》，瓶窑镇范围东到杭临绩铁路，西到石羊线，正好包含保利首创颂的位置。数据显示这个板块大前年新房成交量占临平区的12%，比周边星桥街道高5个百分点。地铁9号线预计2025年通车，现在周边二手房均价2.6万，比主城区低30%。所以现在买这里的人，既图交通便利，又看中价格优势，像隔壁单元上周刚成交的89方户型，总价才285万，比主城区同户型省了80万。