保定现在买房挺有戏的，政策利好加人口流入，房价涨了。前年1-5月土地成交额涨了15.6%，但二手房挂牌量也多了两万套。新开的楼盘多在北三区，像清河、朝阳这些地方，均价每平涨了三千到五千。不过得注意有些郊区项目延期交房，得选大开发商。

保定房地产这么火主要是三方面原因。第一是京津冀协同发展，北京外溢需求真不少，大前年迁入保定的人口有12万，比前年多了三成。第二是土地供应少，控制拿地资金，开发商只能抢核心区地块，导致清河板块地价一年涨了四成。第三是限购松了，非本地人也能买首套房，前年5月新房销量环比涨了28%。但要注意风险，比如南三区有些项目库存积压，得看具体楼盘。公司排行榜前五名里，保柴、天威、金土这些国企背景的占三席，他们拿地资金更稳，项目交付率也高，比如保柴的银杏里项目前年交付了九千多套，没延期过。不过民企像绿城、万科在保定也占两席，主要是他们拿地快，前年竞得土地平均速度比国企快了两个月。