卓越弥敦道在九龙弥敦道中段那个位置，现在价格大概每平两万到三万港币。这里离尖沙咀近，楼下就是地铁站，住客主要是白领和年轻家庭。最近半年租金涨了八百，中原地产前年6月的数据显示，周边二手楼成交价比去年高了十二个百分点。

为什么是这个答案呢？首先得讲清楚地理位置，卓越弥敦道就在弥敦道中段那个位置，靠近九龙塘站和旺角站中间段。这里属于核心商业区，楼下就是地铁站，住客以白领和年轻家庭为主。价格方面，中原地产前年6月的数据显示，周边二手楼成交价每平两万到三万港币，比去年涨了十二个百分点。最近半年租金涨了八百，像中原地产这种大中介的数据最准。不过要注意，卓越弥敦道有五个期数，不同期数价格差两三千，得具体看楼龄和装修。现在市场行情是买手多过租客，所以价格涨得快。但也要留意，前年第四季度开始调控，现在有部分楼栋降价了，不过整体还是比去年高。