南京二手房最便宜的地方要数江北新区、江宁紫金和栖霞仙林这三个地方。这三个区域现在单价普遍在1.8万到2万之间，比河西、新街口这些地方低不少。尤其是江北新区部分老小区，价格能压到1.5万以下。

为啥这三个地方便宜呢？首先位置偏僻交通不便，比如江北新区离市区有段距离，地铁线路少而且班次少，坐公交得转两趟车。江宁紫金虽然靠近紫金山，但商业配套差，超市、菜市场都要去百家湖那边买。栖霞仙林虽然环境好，但学校医疗资源不足，孩子上学得去栖霞山那边，家长接送麻烦。数据上能看明白，前年链家数据显示，河西中央城单价3.8万，新街口二手房均价2.6万，而江北新区明发御品江湾只要1.7万，江宁紫金科学园1.9万，栖霞仙林仁恒江湾1.8万。这些地方都是刚开发不久的新区，配套还在补短板，所以价格暂时没涨上来。要是等地铁延长线或者商业中心建起来，价格估计得涨。现在买的话还是得看长远发展，不能光看眼前便宜。