公寓转手要交几笔钱呢？首先是税费，得交契税和增值税，北京上海这些地方加起来占房价5%-6%。然后是中介费，通常要付1%-3%给中介，买方卖方都要出。还有评估费和维修费，评估费按面积算大概几十块，维修费得把房子翻新才能过户。这些加起来可能占房价10%以上，确实伤钱包。

为啥费用这么高呢？税费是定的硬指标，北京增值税满两年免征，但满两年就得多交5.3%，上海满五年免征但满两年也交3%。中介费行业规矩是1%-3%，北京链家平均收2.2%，上海中原2.5%。维修费更离谱，像北京通州有案例，80平房子翻新花15万，占房价5.6%。要省钱得注意三点：一是房子满五年免增值税能省大钱，二是选小中介可能费率低0.5%-1%，三是翻新别超预算，多花10万就亏了。数据来源住建部前年报告和链家去年交易数据

（模拟效果）

转手费用高降低成本

公寓转手要交几笔钱呢？首先是税费得交契税和增值税北京上海这些地方加起来占房价5%-6%然后是中介费通常要付1%-3%给中介买方卖方都要出还有评估费和维修费评估费按面积算大概几十块维修费得把房子翻新才能过户这些加起来可能占房价10%以上确实伤钱包

为啥费用这么高呢？税费是定的硬指标北京增值税满两年免征满两年就得多交5-3%上海满五年免征但满两年也交3%中介费行业规矩是1%-3%北京链家平均收2-2%上海中原2-5%维修费更离谱北京通州有案例80平房子翻新花15万占房价5-6%要省钱得注意三点一是房子满五年免增值税能省大钱二是选小中介可能费率低0-5%-1%三是翻新别超预算多花10万就亏了数据来源住建部前年报告和链家去年交易数据