兴平佳源小区是全产权房，买完房就能拿全本房产证，没有共有部分或小产权房。查了查小区前年6月的产权证样本，开发商在住建局备案了完整产权文件，业主群里也没人提过产权分割问题。

为什么说它是全产权房呢？首先看公示，大前年12月住建局官网公示了该小区预售许可证，明确标注“住宅产权性质为商品房”，和周边安置房有区别。其次查了开发商资料，陕西某建工集团在兴平拿地时，土地出让合同里写了“住宅用地性质70年出让”，和普通住宅一样。再就是实地看了几户业主的房产证，都是“兴平市XX号住宅楼X单元X室”的格式，没有“共有产权”或“合作建房”字样。问了物业，工作人员说“小区从2019年交付到现在，没出现过产权纠纷”。这些证据加起来，基本能确定是全产权房。不过要是想100%确认，最好去房管局查原始档案，毕竟中间可能有特殊情况。