兴平佳源小区不是全产权房，是共有产权房，要和合作买，产权证分70%个人30%，五年后可能转全产权。现在买的话得签合同，占股不卖，个人只能买70%部分。

因为兴平市大前年出台政策，所有合作的小区都是共有产权，占30%股份，个人买70%，五年后才能转。佳源小区2021年建成的，属于首批试点，所以现在还是共有产权。根据住建局前年数据，全市共有产权房占比超60%，统一管理，个人转全产权要交20%差额款。现在买的话合同里写明五年后评估，价格涨了按市场价转，跌了按合同价转，不能随便退。