兴宸地产创始人张伟四十多岁，之前在万科干了快十五年，现在自己出来创业做高端楼盘。去年他们卖了两三个新项目，价格比周边老小区贵三成左右，但网上有人说质量不行，维权挺多。

因为张伟在万科积累了不少资源，所以现在搞高端盘能拿到好地段，但高价卖房也带来风险。前年数据显示，他们三个项目总销售额不到十亿，每平米均价两万二，比周边贵三十多万。不过问题也来了，去年住建局通报说他们精装修问题最多，有八百多户业主投诉，比如电梯故障、水管漏水的。更关键的是资金链紧张，银行贷款比前年少了两成，但给补贴每平米补五百块，勉强撑到今年三月。现在看他们就像走钢丝，既要维持高端定位，又要处理维权和资金问题，普通人投资得谨慎点。