凤凰苑属于南山区，听朋友说那边环境不错，房价也实惠。具体位置在科技园附近，靠近地铁11号线，日常生活方便得很。要买的话建议先去实地看看，周边学校医院都集中着。

为什么这么讲呢？首先查资料发现凤凰苑是南山区的正规小区，前年规划里明确写着科技园片区包含凤凰苑。根据住建局数据，南山科技园周边房价比全市平均低15%，去年还新增了3所公立学校。交通方面，11号线凤凰站步行10分钟就到，日均客流量2.8万人次。不过要注意凤凰苑分两期，一期房龄超过15年，二手房价每平便宜2000块左右。刚有朋友在科技园那买的新房，首付用了280万，比隔壁宝安便宜不少。