利港银河新城的二手房整体算一般般，回迁房价格低但配套差。现在挂出来的房子单价大概在5000到8000块每平，比周边新小区便宜30%左右。小区里老人多孩子少，入住率不到五成，很多房子空着。不过优点就是离地铁口近，每天早上能挤上公交的人不少。想买的话得做好等配套完善的心理准备。

利港银河新城为啥是这个样子的呢？首先得说回迁房的特殊性，开发商把地皮低价批给本地村集体，回迁房建起来后不管配套投入。根据大前年住建局数据，这里规划了商业街和学校，但商业街前年才开张，学校要等到2025年才能交付。现在小区里只有小卖部卖点菜，想买衣服得跑两公里外的利港老街。更关键的是，这里二手房流动性差，前年整个小区成交才12套，比周边新小区少80%。不过听说去年要搞旧改，可能带动房价上涨，但至少得再等两年。现在买得看清楚，房子有没有电梯、楼间距大不大，这些硬件条件比回迁身份重要多了。