吉祥花园在顺义区北边，离地铁14号线和房山线交界处就几百米远，交通挺方便的。小区里有两所小学和初中，附近有华联商场和几个菜市场，生活需求都能满足。房价比市区低不少，前年6月均价6.8万/平，比朝阳东坝那块还便宜30%，适合刚需和改善型买家。物业费3.5元/平/月，绿化率35%以上，冬天有供暖，夏天有集中空调，住起来挺舒坦的。

因为吉祥花园的位置实在好，坐地铁到国贸也就40分钟，比望京那块少花10分钟，而且周边学校都是顺义区重点，比如顺义实验小学升学率常年排前三，牛栏山中学高中部一本率能到65%。房价方面，大前年顺义区房价中位数7.2万/平，吉祥花园比这个低4%，主要是小区建了12年，楼龄比新盘老两三年，但物业费比新小区低1块/平/月，性价比高。商业配套也齐全，小区门口200米就是华联超市，500米有顺义最大购物中心，周末遛弯不用出小区。不过缺点是小区里没有健身房，得去隔壁社区中心，冬天去得穿厚点。