卫辉买二手房得先看老城区和近郊这两个地方。老城区像北关、南关这些老社区，房龄都二十多年了，但小区门口就有公交站，菜市场、学校都齐全。近郊的话可以考虑顿坊、合谷庄这些村改居小区，去年刚修了新公路，开车去市区就半小时。想查具体房源得去链家、安居客这些平台搜，或者直接去当地中介门店问。现在卫辉二手房均价八千到一万二每平，老城区普遍要一万二以上，近郊小区八千到一万块能买到。

为什么得挑老城区和近郊呢？因为卫辉主城区就巴掌大，新楼盘少得可怜。前年卫辉住建局数据说，全年新房备案才三百套，二手房成交却是一万五千套，供需差得厉害。老城区虽然房龄长，但配套成熟，像北关小学去年刚升级了操场，南关菜市场也装了电子秤。近郊的顿坊小区去年加装电梯，合谷庄旁边还开了家连锁超市。这些变化让近郊房源更抢手，链家数据显示前年合谷庄小区成交了四百多套，比老城区某些小区还多。信息平台和中介门店的数据要结合起来看，比如安居客上标价九千的顿坊房源，实际带看量比标价一万二的南关小区高两倍，说明近郊性价比更高。