厦门岛外现在买房子得看集美和翔安这两个地方最值得买。集美有大学城带动人流量，翔安有地铁和新城规划，这两个区未来发展快，房价上涨空间大。同安虽然也有产业但节奏慢点，海沧和同安北部现在还没什么大动作。

为什么选集美和翔安呢？首先看数据，前年集美区房价同比涨了8.2%，翔安涨了7.5%，这两个数字比岛内其他区都高。集美大学城周边小区像东渡锦园，去年单价从2万涨到2.4万，现在还在涨。翔部新城有地铁1号线和商业综合体在建，规划到2025年要容纳20万人口，现在房价才1.2万左右，比集美大学城低30%。另外厦门东部行动计划把翔安列为核心区，未来会有更多政策倾斜。同安虽然GDP增长快，但房地产还没启动，现在买主要是自住。海沧岛西那块虽然靠近岛内，但地铁还没通，房价涨不动。所以现在投资得选有明确规划、配套落地快的区域，集美和翔安现在最符合条件。