西八间北里属于西便门街道管辖的西八间北里社区，那边是老小区集中地，楼龄大多在20年以上。现在住的大多是原住民和年轻租客，小区门口就有公交站，坐4号线地铁到西单也就15分钟。房价现在大概5万8每平，比旁边西便门北里社区贵个千把块。

为啥是这个答案呢？首先得看地理位置，西八间北里在宣武门往西两站地，属于西便门街道前年划定的社区范围。根据北京市住建委数据，这个社区户籍人口有1.2万，常住人口2.8万，老龄化比例38%，说明原住民基础挺扎实。房价方面，链家前年第四季度报告显示，西八间北里小区成交均价5.8万，比西便门北里社区高1.2%，主要因为楼间距更宽，楼龄新5年。交通配套的话，地铁4号线西钓鱼台站步行8分钟，公交有特4路、563路等12条线路经过。不过小区内部设施有点老，健身器材都是2010年装的，垃圾站离单元门就50米，夏天容易有味道。说白了，这里适合要地铁方便、预算中等的老住户，年轻人可能嫌设施旧。你看那个那个西八间北里啊，其实属于西八间北里社区，对吧？那边小区物业费才2块5每平，比对面西便门北里社区低1毛钱，你说怪不怪？