华侨城108坊是深圳南山区的一个新楼盘，主打刚需和改善型住宅。价格在五万二到六万之间，户型有89平三房和118平四房。周边有地铁11号线和13号线双线交汇，离科技园只有三公里。小区自带商业街和儿童公园，但周边还在建大型购物中心。优点是交通方便，适合科技园上班族；缺点是周边配套还在完善中，现在买的话得等两三年才能享受成熟配套。

为什么是这个答案？首先看价格，108坊均价五万二左右，比周边同类型楼盘高四千块，但比南山高端盘低两万。根据深圳市住建局数据，前年南山区住宅均价五万八，刚需盘普遍五万二到五万五。交通方面，11号线西丽站到科技园站只要十分钟的地铁，开车走南山大道到前海只要二十分钟。配套数据更关键，周边有南山外国语学校集团南山外国语学校（距离1.2公里），商业配套有南山书城（1.5公里）和海岸城（3公里）。但要注意的是，现在周边还有三个在建楼盘，可能会影响未来房价。销售数据也说明问题，108坊首开去化率85%，说明性价比还是有的，但得排队等房。不过要提醒的是，现在买的话得等两三年才能享受地铁11号线二期和南山万象天地开业，这两个都是大卖点。