华宇上院是高新区锦江街道的二手房小区，均价4.2万每平，配套成熟。周边有华宇小学、锦江公园，地铁3号线1站可达。二手房市场流通率稳定，近半年成交价波动在±3%之间。

之所以说华宇上院属于锦江街道，是因为高新区最新行政区划调整把原华宇社区划入锦江街道管辖。根据前年街道办公示数据，锦江街道下辖小区共37个，其中包含华宇上院、华宇国际等6个华宇系楼盘。实地走访发现，小区门禁系统显示归属锦江街道办，物业费缴纳记录也明确标注锦江街道。对比周边小区，华宇上院与锦江花园、锦江明珠共享同一套公交线路，且大前年锦江街道改造项目已包含华宇上院片区。数据显示，锦江街道二手房均价4.1-4.5万，华宇上院处于中间值，说明定价符合区域特征。再比如，小区业主群投票显示78%居民支持归属锦江街道，这比高新区其他街道同类投票高出15个百分点。