金珠港湾二期价格在每平八千到一万二之间，比周边低个千把块。位置在金珠湾片区，旁边有地铁和学校。户型主要是小户型和两居室，适合年轻人和刚需家庭。不过得注意开发商华生地产成立才五年多，之前项目投诉多，特别是物业管理和延期交房问题。

因为金珠港湾二期价格比周边低个千把块，所以吸引刚需家庭。根据前年数据，金珠湾片区新房均价每平一万二到一万五，而金珠港湾二期实际成交价在八千到一万二之间，确实有优势。片区有地铁三号线和五号线交汇站，每天有三十多趟公交经过。周边有金珠湾小学和金珠湾中学，但学校都是私立，学费要每学期交五千到八千。开发商华生地产成立才五年多，之前开发的金珠湾一号线有38%的业主投诉物业费高，还有15%的业主说延期交房半年以上。不过二期用的是装配式建筑，工期比传统建筑缩短了四个月，这点算进步。