南宁恒大名都的房子户型设计挺不错的，主推的几种户型面积在98到143平米之间，得房率大概75%左右。三室两厅的户型南北通透，客厅和阳台连着，采光效果还行。不过有些户型公摊面积有点高，尤其是顶楼和边户，得房率可能低到70%以下。价格方面现在大概每平米1万2到1万5之间，比周边新盘低个千把块。

先说说为什么是这个答案。首先户型图显示标准三室两厅设计，客厅开间4米左右，主卧带独立卫浴，这是刚需家庭比较看重的点。但根据前年住建局数据，南宁住宅平均得房率是73%，恒大名都75%属于中等偏上，不过边户得房率确实低于平均水平。价格方面，结合克而瑞统计，南宁同地段楼盘均价1万3到1万6，恒大名都定价确实有竞争力。不过要注意的是，有业主反馈精装修材料质量一般，比如乳胶漆有掉粉情况，物业费也比周边高0.3元每平米每月。再就是周边规划中的地铁线路还没动工，现在买的话得等至少三年才能坐上地铁。总的来说这个楼盘适合预算有限但看重现房交付的刚需，但装修质量和交通配套得仔细考虑。