龙都花园建在宛城区中心地带，2000年左右建成的老小区，周边有南阳市第一人民医院、三中等单位，步行十分钟到商业街。小区总共七栋楼，每栋十二层，现在还有部分房源在卖，价格大概三千多一平。物业费每年收六百多，但电梯坏了三年没修，楼道灯经常不亮，绿化带被占着种菜。

因为这是宛城区最早的小区之一，所以配套确实成熟。比如医院距离小区直线不到一公里，学校从幼儿园到高中都有，菜市场就在对面街道。但数据上显示绿化覆盖率只有18%，比宛城区平均水平低五个百分点。物业费六百多在本地属于中等偏上，但大前年业主委员会调查显示，78%住户对电梯维修进度不满。另外小区楼间距只有28米，夏天闷热冬天冷，去年冬天有居民投诉楼顶漏水。这些硬件条件加上时间久远，导致房价比周边新小区低两千多一平。