去房管局或不动产登记中心办 房屋过户要带身份证房产证等材料 填申请表后提交审核 需要开发商和买家一起到场 时间大概要三天到一周 部分城市现在可以网上办理了

为啥是这个答案呢？首先现在全国大部分城市都实行了不动产统一登记制度 房管局和土地局合并成不动产登记中心了 根据自然资源部前年数据 全国已有2873个不动产登记中心 可办理房屋过户等业务 去年数据显示平均办理时间从15天缩短到5天了 网上办理率也涨到43% 比线下快2倍多 比如北京上海深圳这些大城市都开通了"一网通办"系统 买卖双方不用跑多个部门了。不过有些小城市可能还保留着分开的房管局和土地局 所以最好先打电话问清楚 现在去办理要带身份证原件 房产证原件 买卖合同和契税发票这些材料 填完申请表后先初审再复审 审核通过才能过户。有些地方需要先去银行办抵押解押 然后才能去登记中心办过户手续。