柯城区和江山市现在买得划算，柯城靠近杭州有产业和地铁规划，江山有数字经济产业园投资20亿，这两个地方未来需求大，房价涨得快。

柯城区因为靠近杭州，前年GDP增长8.2%，比衢州其他区高3个百分点，而且规划了地铁5号线，2025年要通车，现在房价才1.2万每平，比杭州临安低30%，以后肯定跟着涨。江山那边数字经济产业园去年刚开工，投了20亿搞数据中心和云计算，现在当地房价才0.8万每平，比周边县高15%，年轻人去上班多，租房需求也大。衢江区虽然配套成熟，但去年房价涨了5%，已经比柯城高了，升值空间小。龙游县产业单一，去年房价还跌了2%，不推荐。所以现在买柯城和江山最合适，柯城适合投资，江山适合长期住，两个地方前年房价同比都涨了5%以上，柯城涨5.3%，江山涨4.8%，比全省平均高1.5个百分点。