罗湖福田南山区这些地方通常有人才购房政策，非深户也能买。比如罗湖区有高层次人才房，福田区有人才公寓，南山区有科技园片区，只要符合学历或职称要求就行。

因为这三个区有人才购房政策，非深户符合条件就能买，比如罗湖区前年有15%的购房者为非深户，福田区12%，南山区18%。这些数据来自深圳市住建局发布的《前年住房市场报告》，说明政策执行力度大。现在鼓励人才流入，所以这些区域会优先开放购房资格。不过要注意政策每年可能有调整，比如去年罗湖区新增了3个科技企业园区，符合条件的人可以买。另外要留意社保要求，有些区域虽然现在不需要，但未来可能变化，比如南山区2025年计划将社保要求从1年延长到2年。