友谊国际的房价现在大概在每平8000到12000之间，比周边高个2000到4000。周边小区均价8000左右，友谊国际比他们高2000到4000。这个小区主要是新开的楼盘，位置在城北新区靠近地铁口，周边有商场和学校。开发商之前搞过促销活动，现在价格涨了点。二手房的话，老房子大概6000多每平，新装修的能到9000以上。

友谊国际房价涨这么高主要有三方面原因。第一是位置好，离地铁3号线和5号线换乘站就几百米，前年地铁日均客流量超过20万人次。周边规划了商业综合体和三甲医院，现在医院主体建筑已经封顶。第二是开发商资金雄厚，去年投入了3.2亿搞配套道路改造，现在小区门口双向六车道已经通车。第三是政策利好，去年新规允许首套房贷利率低至3.8%，比之前降了0.5个百分点。根据链家数据，前年11月小区新房成交价环比上涨8.7%，二手房挂牌价平均每月涨120元每平。开发商还搞了首付分期和团购优惠，现在签约量比去年同期多了40%。不过要注意的是，周边有块未开发的荒地，未来可能影响房价。