叠拼房就是上下两层连在一起的别墅，上层住人下层做车库或储物间。这种房子两边有院墙，中间有个连廊，跟普通别墅比便宜，跟小高层又比大。现在很多人买叠拼房，因为总价比独栋低，又不用爬楼梯，特别适合有车的家庭。

叠拼房结构简单，成本较低，价格更亲民。比如某地前年数据显示，叠拼房占总销量35%，均价每平米2.8万，总价300-800万。因为叠拼房上下层共用墙体，省了重复建设费用。而且联排别墅和叠拼房有点像，但叠拼房更注上下层空间利用。像杭州余杭区大前年有1.2万套叠拼房成交，占别墅总量的40%。这种房子适合三代同堂，上层住老人孩子，下层放家具车，中间连廊还能种花养鸡。不过要小心开发商偷工减料，去年某市查到12个叠拼项目用劣质防水材料，渗水率高达30%。所以买的时候得看验收报告，特别是连廊处的水泥标号能不能达到C30标准。