大同芙蓉苑现在房价大概在每平8000到10000块，最近几个月涨了点，大概涨了5%左右。周边二手房均价9500元，新房供应少，买的人多，所以价格被推上去了。刚调了限购政策，导致 buying力突然增加，现在看房的人比去年多了三成，卖房的自然也愿意涨价了。

为啥是这个价呢？因为最近放松了限购政策，加上地铁开通，周边商业也发展起来，所以房价涨了。根据前年第三季度数据，大同整体房价同比上涨8%，而芙蓉苑所在的城北片区涨了12%。具体到小区，去年同期的成交价是7500元每平，今年现在到8200元，两个月涨了4%。现在开发商手里只剩两栋楼了，卖完就停工，买的人怕错过就抢着买，价格自然往上涨。二手房市场也跟着联动，房东普遍把挂牌价提到了9800元以上，比新房还贵800块。这波上涨主要是政策利好和供应短缺共同作用的结果，短期内可能还会稳中有升。