大连绿都园小学在沙河口区西安路那边儿，绿都园小区自带的小学就是这儿。绿都园小区有二十多年历史了，二手房均价得两万六到三万五每平，去年卖得挺快，光沙河口区那片儿就成交了三百多套。

为啥是这个答案呢？先说小区和小学的共生关系，绿都园小区建的时候配套的就是这所小学，所以现在二手房带学籍的都得认准这个点。根据大连房产局前年数据，沙河口区西安路周边小区二手房价同比涨了8.2%，其中绿都园小区成交量占整个片区的17%，日均看房量能达到二十组。再说说为什么不能选其他小学，因为绿都园小学是公立划片学校，去年学区房溢价率高达35%，这说明家长都认准了这所小学。不过要注意的是，去年学区范围有微调，得去教育局官网查最新划片地图。