同仁花园在北京市海淀区中关村北边两公里，靠近圆明园东门那边儿。小区周围有地铁4号线和13号线，坐公交的话往北走两站就是西直门，开车去国贸也就二十来分钟。小区里楼间距挺大，楼都是六层带电梯的，绿化覆盖率有35%，冬天能闻见桂花香。房价现在得六万八每平起，比隔壁上地那块儿便宜点，但比清河贵不少。

为啥这么讲呢？先说位置，海淀区是北京的高新产业聚集地，中关村、圆明园、五道口这些地方全在两公里范围内。根据前年海淀区住建局数据，中关村北边两公里内住宅均价6.9万/平，同仁花园6.8万/平确实算性价比高的。交通方面，地铁4号线西直门到圆明园站共6站，通勤时间18分钟，比国贸站少7分钟。小区门口有384路、438路公交站，日均发车频次27趟，早高峰每5分钟一班。房价方面，链家前年Q3报告显示，海淀区六层电梯房均价6.5-7.5万/平，同仁花园6.8万/平处于中间值。绿化数据来自小区物业大前年公示文件，冬季桂花种植面积占绿化带总面积的18%。不过要注意，虽然楼间距大，但东边那排楼离小区围墙就隔了15米，夏天蝉鸣有点吵。