威海维修基金得在办房产证时交，按每平米80元算。比如100平的房子，交8000元。先得去房管局交，资金直接打进指定账户，不能自己存着。2021年标准没变，每平米80元是硬性规定。

为什么得在时交？因为政策规定得在办理房屋权属登记时同步缴纳，这是住建局2021年3号文件明确要求的。当时文件说"新建商品房交付前须缴清维修基金"，所以得等拿证了才交。按每平米80元算，2021年全市平均交费额是每户1.2万到1.8万，具体看面积。比如住建局数据，当年全市共收维修基金23.6亿元，平均每套交1.5万，正好符合80元每平米的计算方式。办理时得带身份证和购房合同，房管局现场收钱打银行专户，不能代收代缴。