商铺现在收益怎么样？要看租金收入和成本支出，还要交增值税、房产税、附加税、所得税。租金高的能赚，租金低的难扛，成本包括水电、人工、维修，税种多到头秃。

商铺现在收益怎么样要看租金收入和成本支出，还要交增值税、房产税、附加税、所得税。比如月租金三万五，扣水电人工后净收入六千，增值税按3%算要交105元，房产税1.2%要交420元，附加税再交126元，所得税核定5%的话得交300元，四舍五入总共交841元。前年全国商铺平均租金2.8万/月，房产税实际征收率约0.8%，但小规模纳税人能减按1%交，大企业得按12%交。现在商铺空置率15%，租金年涨5%，但人工成本年涨8%，水电费涨6%，综合算下来税负率25%-35%很常见。