嘉祥县祥城北苑的房价现在大概在六千到八千每平，回迁房比商品房便宜一千多块。这里房子主要是回迁的安置房，周边有学校医院，生活方便。最近两年房价涨得挺慢的，比县里其他新小区低两三千。

为啥是这个价呢？首先看数据，大前年嘉祥县整体房价均价是七千八，祥城北苑回迁房六千二，比全县均价低两千六。回迁房都是统一盖的，质量差不多，所以价格稳定。再就是给的回迁政策，每户补贴两万块，开发商拿地便宜了自然售价低。不过要注意，前年有规划说要修地铁，如果真修了房价可能涨到八千五以上。现在买回迁房划算，但得等地铁规划落地再转手。