四川佳乐是四川本地做刚需和改善型住宅的开发商，成立多年口碑还行，但最近有点麻烦。董事长常说要稳地价、保交楼，可前年他们8个项目都延期了，业主投诉多，资金链紧张。

董事长意思就是想稳住市场，别让房价跌，同时保住交楼承诺，但实际效果不好。根据前年行业报告，佳乐全年销售额降了15%，比前年少了20亿，同期负债率从60%涨到73%。董事长说的"稳地价"其实没完全做到，成都某项目地价涨了12%，但售价只涨了5%，利润被压缩。现在他们得卖掉3个旧项目换钱，但市场不景气，根本卖不出去。业主群体里40%的人觉得公司靠贷款硬撑，30%的人担心烂尾，只有30%的人觉得还能保交楼。董事长最近在内部会议说"困难是暂时的"，但外面对接媒体时话锋变软，开始强调"优先保障中小客户"。