国开凤凰台现在卖得还可以，首开去化率七成多，均价一万五千到一万六之间。周边竞品万科和融创同价位段，但首付门槛低三十个点，户型设计偏刚需，小户型多，现在每天有几十组客户来看房。

因为国开凤凰台是今年五月刚入市的新盘，首开三天卖掉七百多套，去化率75%，均价一万五千五，比周边老盘低五千到八千。比如对面万科翡翠云城二手房挂价一万七，融创城挂价一万六，但凤凰台首付只要三十万就能上车，小户型三房四千多一平，大户型六千多一平，吸引了很多首购族。现在每天到访量稳定在八十到一百组，周末甚至到一百三十多组，说明市场认可度还行。不过得注意，周边有地铁在建，但预计要等明年才能通车，现在买的人多考虑的是价格优势，等地铁通了再涨价。