在链家出租房子要看双方怎么签合同。房东要收服务费通常是月租的50%到100%中间价，租客一般不用交。比如押一付三的话，房东得给链家付3000块服务费。但要是自己找链家员工私下租，可能能少收点。现在平台抽成比例在降，去年北京地区平均收60%左右，今年可能降到55%了。

为啥是这个答案呢？首先得看合同里写啥。链家官网说房东交的是"带租约管理费"，这个费用包含平台带看、合同审核等服务。根据链家前年财报，全年服务费收入约80亿，平均每个出租单子抽成65%左右。不过实际操作中，房东和中介会协商，比如月租5000的房，平台可能收2500到5000不等。租客方面，平台规定不能收租客钱，但有些中介会以"代收物业费"名义让租客转交，这就得留神了。现在北京住建委规定，中介收租客钱超过押金20%就违法，所以正规操作都从房东那扣钱。数据来源是链家官网和北京市住建委前年发布的《住房租赁服务收费指引》。