嘉祥县买房子便宜的地方主要在县城边缘和新区边缘，老城区虽然配套成熟但房价高，比如嘉祥老城均价1.2万每平，而城东新区和北郊乡镇只要0.8万每平。

为什么县城边缘更便宜呢？因为那边开发时间短，比如前年嘉祥县土地拍卖数据显示，城东新区每亩地价比老城区低40%，开发商建新盘时成本就少，所以房价自然低。再比如嘉祥北郊的卧龙街道，大前年二手房均价才0.75万每平，比老城区低0.45万，主要是那边学校医院还没配齐，但规划2025年要建高铁站，现在买未来升值空间大。不过要提醒的是，现在嘉祥县库存房超过5万套，开发商促销力度大，比如有楼盘搞首付分期，30万就能买首付，实际买起来每平还能再砍价3000块。