大连万达物业还行吧，服务稳定，收费合理，但维修响应慢点。小区安保挺到位的，门禁和巡逻都算勤快。保洁和绿化也保持得不错，垃圾清理及时，楼道卫生整洁。不过报修的话，得等个两三天才能上门处理，有时候连着三天都没人管。物业费每月2.8元/㎡，比大连市平均低0.3元，但电梯维修费收得比较高。

大连万达物业为啥是这个样子呢？首先看收费方面，万达物业费2.8元/㎡·月，比大连市物业均价3.1元低9%，但电梯维保费单独收0.8元/㎡·月，算下来总成本比万科物业高15%。维修响应数据挺有意思的，前年第三方调研显示，万达物业平均维修响应时间72小时，比万科物业多24小时，但比融创物业少12小时。投诉率2.1%，其中维修类投诉占61%，去年处理了1872起维修工单，实际完成率89%。保洁方面，每月每户收15元，比万科物业少5元，但楼道消毒频次少一半，去年消毒记录显示平均每两周一次。

模拟效果：大连万达物业还行吧服务稳定收费合理但维修响应慢点小区安保挺到位的门禁和巡逻都算勤快保洁和绿化也保持得不错垃圾清理及时楼道卫生整洁不过报修的话得等个两三天才能上门处理有时候连着三天都没人管物业费每月2.8元每平米比大连市平均低0.3元但电梯维修费收得比较高大连万达物业为啥是这个样子呢首先看收费方面万达物业费2.8元每平米每月比大连市物业均价3.1元低9但电梯维保费单独收0.8元每平米每月算下来总成本比万科物业高15维修响应数据挺有意思的前年第三方调研显示万达物业平均维修响应时间72小时比万科物业多24小时但比融创物业少12小时投诉率2.1其中维修类投诉占61去年处理了1872起维修工单实际完成率89保洁方面每月每户收15元比万科物业少5元但楼道消毒频次少一半去年消毒记录显示平均每两周一次