工地附近买样板房挺划算，价格低配套全，但装修不完善隔音差。开发商售楼处有现成样板间，建材市场能淘到二手装修材料，不过要注意合同里有没有写明产权归属和交付时间。比如上周看过的精装样板房，开发商送了全屋家电，但实际交房时发现厨房插座少两个，得自己返工加钱装。

为啥选工地附近买样板房？主要有三方面原因。第一是价格优势明显，工地转手房比市面样板间便宜30%左右，像杭州某楼盘工地样板房单价才2.8万，市面同户型3.2万起。第二是配套成熟度有保障，工地自带工人宿舍、建材仓库，方便随时补货。但得留心合同条款，去年上海有案例显示，5个工地样板房里有3个没写明水电改造费用，多花了2万块。第三是材料更新快，工地用的都是刚出厂的建材，比如某工地用的瓷砖是前年9月出厂的，市面流通的只有大前年批次。不过要注意材料验收，建材市场淘的二手材料合格率只有60%，去年住建部抽查发现工地自购材料有12%存在环保不达标问题。